Maison et villa de prestige 8 pièces 216 m² à vendre à Nantes

Demeure de caractère début XXe. Rénovation intégrale & signature contemporaine. Maison de cap-hornier de 262m² (surface au sol) qui s'inscrit dans un environnement ouvert et vivant, avec vues sur les demeures du siècle d'antan, un parc en voisinage immédiat et, en arrière-plan, la Loire. Ces façades racontent l'histoire des grandes familles maritimes, témoins de la splendeur passée des voiliers partis pour les routes lointaines du commerce au long cours. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, elle impose sa présence avec élégance et caractère. Rénovation et signature décorative Une rénovation totale, menée avec précision jusque dans dans les détails les plus discrets révèle une écriture cohérente, portée par une sélection exigeante de matériaux, d'agencements sur mesure et de luminaires choisis jusqu'aux interrupteurs Fontini, en ponctuation. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l'arrivée vers une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne et une salle à manger en relation directe avec la cuisine. La cuisine, aménagée et équipée, centrée autour d'une gazinière Lacanche, se prolonge par un jardin d'hiver en zinc vieilli, transition subtile entre intérieur et extérieur. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs (perciennes à l'italienne en acier), participent à l'harmonie d'ensemble. Un cellier et des toilettes avec point d'eau complètent ce niveau. Espaces nuit 1er niveau : À l'étage, l'escalier ancien mène à une vaste chambre traversante (autrefois deux), avec rangements sur mesure signés Civel. Palier aménagé en bureau, seconde chambre avec bibliothèque intégrée et salle d'eau contemporaine. Sous les toits : une grande chambre révèle un volume chaleureux, souligné de poutres apparentes, avec une grande salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre différents usages : chambre, bureau, salon TV, salle de jeux avec la possibilité d'y inscrire une salle d'eau grâce aux arrivées existantes. Extension possible : création de deux chambres supplémentaires en réinstallant cloisons (anciennes portes conservées). Buanderie spacieuse, dressing et cave complètent l'ensemble. Puits artésien et arrosage automatisé. Annexe, garage et carport viennent parfaire les prestations, apportant un confort recherché. Une maison pensée dans les moindres détails Au-delà de la rénovation, le lieu affirme une signature contemporaine : luminaires choisis (Foscarini), matériaux nobles, agencements sur mesure, prises et enceintes commandées, prises ethernet, interphone avec écran permettant d'ouvrir le portail. Le prix inclut la valorisation du mobilier et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. L'esprit du lieu Maison ouverte sur son environnement, entre patrimoine et douceur de vivre, avec la Loire en filigrane. À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, Navibus, futur CHU, future ligne de tramway et piscine olympique. Une vie de quartier fluide, où tout se fait à pied ou à vélo. Vous souhaitez la visiter, privilégiez les appels téléphoniques.