Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Lyon

Appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement. Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4e, idéal pour une famille ou colocation. La cuisine est aménagée et indépendante. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Fenêtres PVC double vitrage Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations. Demandez Adrien MILLET. Référencé : 1316 (article R. 125-25 du Code de l'environnement). Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 81 m² Apartment ? Lyon 8th Located on the 2nd floor of a 4-story building, this bright apartment offers 3 bedrooms with the possibility to create a 4th ? perfect for families or shared living. The property features a separate fitted kitchen, a south-east facing living room, a shower room, and a separate WC. Enjoy a balcony, private cellar, and secure parking with an electric gate in a quiet residence. PVC double-glazed windows, gas heating with radiators, and hot water via a boiler. Fiber internet available. Close to schools (Collège Victor Grignard, École Olympe de Gouges, Lycée Marcel Sembat), transport links (Metro D, buses), shops, and green spaces like Parilly Park. Don't miss this opportunity ? contact Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA for more information. Ask for Adrien MILLET. Reference: 1316 Property risk information available at: www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 of the Environmental Code). Do you have a project or need an estimate? Contact us for a quick response. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 270 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Adrien MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 935 764 - ROANNE.