Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Marseille

-----SOUS OFFRE ------- Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Marseille, dans le quartier en pleine transformation de Belle de Mai, cet appartement T4 est une opportunité d'investissement rare. Installé au 15ème étage de la Résidence Plombières, il bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la ville et ses alentours. Atouts extérieurs : Balcon 8m2 et Cave Un appartement bien agencé avec du potentiel L'intérieur de cet appartement de 71m² est composé d'une grande pièce de vie de 29m², idéale pour offrir un espace de vie ouvert et convivial, ainsi que trois chambres bien proportionnées (12m², 9m², 8m²), une cuisine semi-ouverte de 8m², et une salle de bain avec baignoire à rénover. TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR * Remplacement de la porte/fenêtre entre la cuisine et le balcon * Rénovation de la salle de bain Détails des pièces : Séjour : 29m² Chambre 1 : 12m² Chambre 2 : 9m² Chambre 3 : 8m² Cuisine : 8m² Salle de bain : 3m² Balcon : 8m² L'appartement est actuellement loué a 846€ avec un bail nu qui sera renouvelée en septembre 2025, garantissant une stabilité locative pour les mois à venir. BELLE DE MAI Un quartier en pleine expansion Le quartier de Belle de Mai est l'un des secteurs de Marseille bénéficiant d'un renouveau urbain. Avec ses projets de réhabilitation, ses nouvelles infrastructures et sa proximité avec les pôles économiques et culturels, il attire de plus en plus de jeunes professionnels et familles, renforçant ainsi l'attrait locatif du secteur. Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès aujourd'hui ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT, Tél. : 0611765245, E-mail : nathalie.angot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420