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Bien immobilier de rendement 9 pièces 209 m² à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

bien'ici
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Prix de vente
€91,300
Prix au m²
€437

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
9
Surface
209 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Georges-de-Didonne

Description

Rendement locatif de 16% en centre ville ! Bouquet : 91300 EUR Rente : 3000 EUR/mois Valeur du bien : 631300 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? Ensemble immobilier d'exception - Saint-Georges-de-Didonne ? À seulement 300 mètres de la plage - Centre-ville historique Une opportunité rare sur la côte charentaise : un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour un projet d'habitation, de commerce ou d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne. ? Composition du bien (environ 209 m²) Magasin de 18 m² avec excellente visibilité commerciale Habitation sur trois niveaux, environ 60 m² par étage Appartement indépendant de 60 m², comprenant 2 chambres Sous-sol complet avec 2 garages couvrant toute la surface Possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 16 m² Terrain de 270 m² ? Un emplacement privilégié Vivez ou investissez au coeur d'un environnement exceptionnel : Plage à 300 mètres Commerces, marché et services accessibles à pied Quartier vivant, recherché et parfaitement desservi ? Un investissement locatif stratégique Secteur à forte demande Multiples configurations possibles (commerce + habitation, location saisonnière, location annuelle, division...) Crédit vendeur gratuit - Paiement échelonné sur 15 ans Une opportunité extrêmement rare sur le marché ! Analyse financière : Saint Georges de Didonne, importante station balnéaire du Royannais principal pole économique et touristique de Royan. Population de Saint Georges passant de 5200 habitants à plus de 50 000 habitants durant la saison estivale. Investissement locatif très lucratif, avec 220m2 de bâti déjà existant en zone classée. VENTE A TERME LIBRE sous conditions avec paiement sur 15 ans. COMMENT BENEFICIER DE CE CREDIT VENDEUR ? Apport 91300EUR FAI avec 3000EUR de mensualités autofinancées pendant 15 ans.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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