Appartement 5 pièces 101 m² à vendre à Caen

? Emplacement recherché : À proximité immédiate du port de Caen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2005. Bouquet : 128610 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 272610 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : ? À vendre - Appartement spacieux proche du port de Caen Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2003, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses volumes et son emplacement idéal à proximité du port de Caen. ? Caractéristiques principales : o Entrée o Grand salon lumineux avec deux balcons offrant une double exposition o Cuisine indépendante o Trois chambres o Deux salles d'eau, dont une avec WC o WC séparé o Une penderie pratique ? Atouts supplémentaires : o Place de parking privée o Cave pour rangement supplémentaire o Résidence sécurisée avec digicode et ascenseur ? Localisation : À deux pas du port de Caen, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, transports. Analyse financière : ? Investissement immobilier - Vente à terme occupée à Caen ? Vente à terme occupée - principe Ce type d'investissement consiste à acquérir un bien immobilier tout en laissant l'occupant actuel y vivre jusqu'à la fin de sa vie. Dans ce cas précis, l'appartement reste occupé par une dame de 83 ans. L'acquéreur ne perçoit pas de loyers mais bénéficie d'une décote sur le prix du bien, et devient pleinement propriétaire dès la signature. À l'extinction du droit d'usage, il pourra disposer librement du logement (revente, location, occupation). ? Conditions financières : o Valeur libre du bien : 390 000 EUR o Prix d'achat : 243 360 EUR o Bouquet FAI à verser chez le notaire : 128 610 EUR o Mensualité : 1 000 EUR sur 12 ans (144 mois) ? Avantages de l'investissement : o Placement patrimonial sécurisé o Fiscalité avantageuse o Rentabilité optimisée grâce à une décote liée à l'occupation