Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Le Mans

Une maison au prix d'un studio : l'investissement qui défie toutes les règles du marché. Bouquet : 26991 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 98991 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Découvrez cette maison de 1977 - 80 m² parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel recherché du Mans. Elle offre : Hall d'entrée Séjour lumineux avec insert Cuisine ouverte aménagée WC avec point d'eau À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC Garage + atelier de jardin Parcelle de 326 m² Analyse financière : ? Le Mans - Opportunité d'Investissement Rare en Vente à Terme Occupée Investisseur, sécurisez un actif immobilier avec forte décote et visibilité totale sur votre effort d'épargne. Maison de 1977 d'environ 80 m², située dans un secteur résidentiel recherché du Mans. ? Conditions financières ultra-attractives Valeur vénale libre : 180 000 EUR Valeur vénale occupée : 153 000 EUR Prix d'achat : 84 456 EUR seulement Capital à la signature : 26 991 EUR FAI Mensualité fixe : 500 EUR pendant 12 ans En cas de libération anticipée : rente viagère de 128 EUR Frais de notaire réduits : env. 8 500 EUR ? Pourquoi cet investissement est exceptionnel Décote immédiate de plus de 50 % par rapport à la valeur libre Effort d'épargne maîtrisé : horizon de paiement connu (12 ans) Marché du Mans en progression : +10 % sur 10 ans selon les secteurs Forte tension locative et demande soutenue en maisons familiales Patrimonialement stratégique : Achat sécurisé Aucun aléa locatif Aucun entretien à supporter pendant l'occupation Frais réduits Un bien rare, un montage sécurisé, une visibilité parfaite sur votre investissement et une décote introuvable sur le marché classique. Idéal pour investisseur recherchant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale.