Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Avignon

230 000 € — Vente entre particuliers (sans agence) — Libre immédiatement Résidence Thiers — 62 rue Thiers, Avignon 📋 DESCRIPTIF Appartement entièrement rénové de 3 pièces, 73,55 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage de la Résidence Thiers, immeuble calme et sécurisé construit en 1970, en plein centre-ville d'Avignon. Appartement non meublé, lumineux, avec balcon exposé Est. Bien libre immédiatement à la signature. 🛏 AGENCEMENT - Chambre 1 : chambre fermée et indépendante - Chambre 2 : chambre séparée du salon par une verrière coulissante — permet de fermer l'espace pour une vraie chambre ou de l'ouvrir pour agrandir le séjour - Salon / séjour communicant avec la chambre 2 via la verrière - Cuisine équipée séparée et fermée - Salle de bain indépendante - WC séparé - Cellier - Balcon exposition Est 🔨 TRAVAUX RÉALISÉS DANS L'APPARTEMENT L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : - Électricité : installation entièrement refaite aux normes - Plomberie : entièrement refaite - Parquet : posé dans toutes les pièces (sauf cellier) - Salle de bain : entièrement rénovée avec baignoire - Cuisine : ameublement complet 🏢 LA RÉSIDENCE La Résidence Thiers est une résidence sécurisée et fermée, avec présence d'un gardien (compris dans les charges de copropriété). Des travaux importants ont récemment été réalisés au sein de la copropriété : - Ascenseur neuf - Cour intérieure entièrement rénovée Aucun gros travaux n'est prévu au sein de la copropriété. Aucune procédure en cours dans la copropriété. ✅ ÉQUIPEMENTS & SERVICES - Ascenseur neuf - Climatisation - Interphone - Gardien (inclus dans les charges) - Résidence sécurisée et fermée - Cave au sous-sol - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété 🚗 GARAGE (EN OPTION) Possibilité d'acquérir un garage situé dans la copropriété, en supplément du prix de vente de 230 000 €. Prix à convenir. 💶 CHARGES & FISCALITÉ - Charges de copropriété : 223 €/mois (inclus : eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 887 €/an ⚡ ÉNERGIE Classe énergie D 📍 LOCALISATION Résidence Thiers — 62 rue Thiers, Avignon centre-ville. Idéalement situé à proximité immédiate : - Des écoles - Des transports en commun - Des commerces et du centre-ville Quartier calme et bien desservi. ℹ️ INFORMATIONS LÉGALES - Vente entre particuliers, sans intermédiaire - Prix de vente : 230 000 € - Surface Loi Carrez : 73,55 m² - DPE réalisé — classe D - Aucune procédure en cours dans la copropriété N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.