Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Mérignac

Vente appartement 3 pièce + box quartier Capeyron 212 000 € Situé à Mérignac, limite Bordeaux dans résidence Marly ce T3 de 58m2 est situé au rez-de chaussée : - Une entrée - Une buanderie séparée - Une cuisine équipée - Une pièce principale avec accès direct au balcon donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis (exposition sud) - Un couloir dessert l'espace nuit : o Une salle de bain rénovée o Un wc indépendant o 2 chambres avec placards dont une donnant sur le parc Le chauffage est au gaz, les radiateurs en fonte ; le nouveau DPE sera réalisé après les travaux : toutes les fenêtres et volets vont être changés par de nouvelles huisseries, double vitrage et volet PVC (travaux engagés et réalisés avant fin du 1er semestre 2026 par une entreprise spécialisée pour un montant de 5400 €) Ce bien s'accompagne d'un box individuel privatif et sécurisé face à l'appartement ; parfait pour une voiture et quelques rangement (ou vélos) et d'un garage à vélo collectif sécurisé. La résidence se trouve sur un grand parc arboré avec un accès immédiat aux lignes de BUS 2, 16 et G. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€/mois. Vente directe propriétaire. Merci aux agences immobilières de ne pas me contacter. Le premier contact se fait par message.