Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Rouen

En exclusivité chez Anna Rebaud Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé rue Eau de Robec, à proximité immédiate du CHU. Situé au sein d'un immeuble de caractère dont la façade a été récemment rénovée, ce bien bénéficie de parties communes en bon état ainsi que d'une entrée sécurisée par digicode. L'appartement se compose d'une entrée avec porte palière sécurisée, ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine. Un couloir dessert une belle chambre très lumineuse, bénéficiant de nombreuses fenêtres, ainsi qu'un espace buanderie et une salle de douche avec WC entièrement refaite. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, offrant un bien prêt à vivre sans travaux. L'appartement dispose de compteurs individuels (électricité) ainsi que d'un compteur d'eau décomptant, permettant une gestion précise des consommations. Les charges de copropriété sont estimées à environ 79 € par mois dans le cadre de la création de la copropriété. La taxe foncière est estimée à environ 800 € par an. Les photos présentées ont été aménagées / meublées virtuellement afin de faciliter la projection. Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son fort potentiel. Emplacement privilégié Aucun travaux à prévoir idéal investissement À visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (123 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)