Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€4,744

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

A Lyon 3, rue du Dauphiné, appartement lumineux de type 2 de 39 m² au deuxième étage dans une petite copropriété de trois étages sans ascenseur construite en 1930. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave commune. Il bénéficie de fenêtres doubles vitrage, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électrique. Copropriété bien entretenue : toiture refaite à neuf en 2022 et ravalement de façade en 2019. Sols entièrement refait en 2021 et cuisine toute équipée datant de décembre 2024. Proche de la gare de la Part-Dieu, des transports, des écoles et des universités. Tram T3 arrêt Dauphiné /Lacassagne accessibles à pied. Réseau de bus au pied de l'appartement : (arrêt de bus Maisons Neuves (ligne de bus C), Villebois Mareuil (ligne de bus 69), Cyrano (ligne de bus C9) Florian (lignes C11) ainsi que les arrêts Marengo (lignes 69) et Ferrandière (lignes C9). Montant des charges annuelles : 610 Euros Montant de la taxe foncière: 435 euros Logement occupé jusqu'en décembre 2026 (bail d'un an avec tacite reconduction). Loyer mensuel : 750 euros (dont 30 euros de charge) video disponible sur demande

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