Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Lyon

TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 68 M²- LYON 2 Entièrement refait en 2019, avec de beaux matériaux, cet appartement coup de coeur saura vous séduire par ses volumes, son agencement moderne et son charme ancien. Dotée d'un parquet et d'une cheminée, la pièce de vie de 27 m² est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Atout supplémentaire : une cave à vin. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle d'eau avec fenêtre et double vasque, de toilettes indépendantes. Pour plus de rangements, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un grenier accessible par un ascenseur. Pour parfaire ce bien, la façade et la toiture de la copropriété ont été refaites récemment optimisant le confort énergétique (DPE classé en C). Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à quelques pas de l'appartement, tout comme le centre commercial Confluence et les berges de Saône, véritable havre de paix pour les ballades. Niveau transports en commun, la Place des Archives dessert mes TRAM T1 et T, la gare (Lyon Perrache), 15 lignes de bus, et le métro ligne A. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CESAR ET BRUTUS pour une première visite de cet appartement à vendre. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com - 06 44 78 42 60 REF : SB-7589.1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 731 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).