Maison et villa de prestige 12 pièces 360 m² à vendre à Les Martres-d'Artière

Propriété d'exception – 12 pièces, 360 m² – Pont-du-Château (63430) – Proche Clermont-FerrandÀ seulement 10 km de Clermont-Ferrand, découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Agencement intérieurCôté jour : un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse.Côté nuit : cinq chambres confortables et trois salles de bains.Espace bien-être et loisirs : une salle d'environ 60 m² modulable selon vos envies, ainsi qu'un véritable sauna finlandais.Atouts extérieursDeux terrasses conviviales pour profiter des beaux joursUn terrain de pétanque pour vos moments de détenteUne grange avec escalier à vis menant à une cave authentiqueUne écurie et un terrain de 12 300 m² en bord de l'Allier, idéal pour les amoureux de nature et de chevauxStationnementTrois garages fermés et six places de parking viennent compléter ce bien rare. Un véritable bijou, rénové avec passion et raffinement, qui saura vous séduire dès la première visite.Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV,Vidéo de présentation sur demandeFabrice Ferret:06 50 76 46 47Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIP by kw : Agent - Fabrice FERRETCarte T 440328417