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Commerce 252 m² à vendre à Saint-Raphaël

Cession Pme
Cession Pme
Prix de vente
€3,300
Prix au m²
€13

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
252 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Saint-Raphaël

Description

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des plages et de l'ensemble des commerces, ce local commercial sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une forte visibilité. Exploité depuis 2004, il développe 252 m² avec uneconfiguration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités. Composition : - Rez-de-chaussée [100,5 m²]: showroom - 1er étage [81,5 m²]: showroom et espace essayage - 2e étage [70 m²]: stockage pouvant servir de logement de fonction - Laboratoire au RDC, salle de stérilisation et 1 bureau a l'étage Conditions : - Prix de cession : 49 000 € - Loyer mensuel : 3 300 € - Dépôt de garantie : 7 336 € - Nouveau bail commercial 3/6/9 possible - Tous commerces possibles hors activité à préciser Une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique, recherché et à forte fréquentation. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

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