Appartement 3 pièces 112 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€4,107

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Duplex en hyper-centre. quartier des Olivettes / Hôtel Dieu / Baco Lu / Champs de Mars Madeleine. 112 m2 en duplex : RDC et 1er étage sur un patio cour intérieure privatif. Atypique avec beaucoup de cachet et charme de l'ancien (piliers granit, parquet en pin massif, verrière sur mesure). Rénovation complète, spacieux et très calme. Nombreux rangements. En très bon état, appartement clef en main, aucun travaux à prévoir. DPE C. Emplacement stratégique, proche tram, bus, gare SNCF, ile de Nantes, navette aéroport. Parking du centre-ville avec abonnement annuel pour résidents à quelques mètres. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie donnant sur le patio arboré de 15 m2. Hall, séjour, salle à manger, cuisine et bureau ou possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, 2 grandes chambres. Salle de bain avec douche et WC Espace garage pour vélos et rangements. Grenier de 15 m2 (30 m2 au sol) Bien soumis au statut de la copropriété : 5 copropriétaires. Syndic et charges annuelles : 900 € / an. Fond travaux : 1800 € / an pour la pérennité et l'entretien de l'immeuble. Cotisation obligatoire (Loi Alur depuis 2023). Pas de procédure en cours. Chauffage au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). 460 000 € Vente directe particulier à particulier.

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