Vente Duplex Guilherand-Granges (07) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Guilherand-Granges
Prix de vente
€179,500
Prix au m²
€2,805
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
64 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Guilherand-Granges
Description
🔥 Duplex 3 pièces avec jardin + garage - Vue château de Crussol - 64 m² 🔥
Équivalent à une maison.
Vous cherchez un bien au calme, lumineux, ne cherchez plus !
👉 À Guilherand-Granges, découvrez ce superbe appartement en duplex de 64 m², situé dans une petite copropriété d'un étage, construite en 2002 et parfaitement entretenue.
✨ Les atouts qui font la différence :
✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
✔ Accès direct au jardin et à la terrasse
✔ Double exposition sud-est / nord-ouest → lumière toute la journée
✔ 2 chambres confortables
✔ 1 salle de bain + 2 WC
🚗 Côté pratique :
✔ 2 places de parking privatives
✔ Garage
✔ Cave
🌿 Environnement privilégié :
Calme, verdoyant, avec une superbe vue sur le château de Crussol et un voisinage agréable.
📍 Emplacement idéal :
Commerces, écoles, transports... tout est à proximité !
💸 Charges : seulement 100 €/mois (chauffage + eau chaude + entretien inclus)
🏷 Taxe foncière : 1 100 € / an
⚡ Classe énergie : C
💥 Un bien rare sur le secteur avec extérieur, stationnement et cadre de vie exceptionnel !
📞 Contactez-moi rapidement pour une visite — coup de coeur assuré !
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