Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Montbard

RARE ! OCCUPATION LIMITÉE à seulement 15 ans !! en NUE-PROPRIÉTÉ = pas de rente ou mensualité Age : Femme de 60 ans Bouquet : 59887 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 59887 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située dans un village tranquille et dans un secteur touristique par sa proximité d'Alésia, la Source de la Seine, le Parc Nationale des forêts. Très belle situation pour cette maison en pierre de 140 m² sur 2 niveaux est implantée sur une belle parcelle de 1 548 m² Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce principale de 48 m² ( cuisine et salon-séjour), un séjour, une grande chambre, une belles salle d'eau, un toilette. A l'étage : 2 grandes chambres. Une cave voûtée, une chaufferie. Confort : Poêle à granule, Ballon thermodynamique, double vitrage PVC. A l'extérieur, vous profiterez d'une véranda sans vis-à-vis sur un agréable terrain ( possibilité de mettre une piscine) Une maison familiale pleine de charme, au calme et verdoyant ! Analyse financière : EN BOURGOGNE Dans le CHÂTILLONNAIS Avantages d'habiter à Ampilly-les-Bordes : o ? Calme et nature : village très tranquille, entouré de champs et forêts. o ? Immobilier abordable : maisons plus grandes et moins chères qu'en ville. o ? Ambiance conviviale : vraie vie de village, esprit communautaire. o ? Adapté au télétravail : internet haut débit disponible. Proximité des villes : o ? Montbard : ~20 km (commerces, gare TGV ( Paris à 1h10, services). o ? Venarey-les-Laumes : ~20 km (commerces, écoles). o ? Semur-en-Auxois : ~30 km (ville médiévale, services). o ? Dijon : ~50 km (~50 min) : grande ville régionale. o ? Paris : ~2h30-3h en voiture. NUE-PROPRIÉTÉ avec occupation durant 15 ans seulement : 3 bonnes raisons d'investir dans ce placement : 1. Le secteur : Village de Ampilly les Bordes, au nord de la Côte d'Or, dans le Châtillonnais à proximité de sites touristiques ( la Source de la Seine, Alesia, Le parc National de la forêt, etc..) 2. Le bien : Maison en pierre de 140 m² sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1 548 m², au calme. 3. Le gain : Pour une valeur libre estimée à 110 000 EUR, vous achetez ce bien à 59 887 EUR honoraires inclus, générant une plus-value immédiate de 50 113 EUR . Modalités d'investissement : o Versement d'un capital unique de 59 887 EUR (honoraires inclus) chez le notaire o Une occupation du vendeur limité à 15 ans. A l'issue des 15 ans vous être pleinement propriétaire et le bien est libre. En cas de libération anticipée avant la période de 15 ans, une mensualité de 100 EUR est mise en place jusqu'à la fin de cette période, mais vous avez en contrepartie la possibilité d'occuper ou de louer le bien plus rapidement. Un placement avantageux : o Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût o Absence de frais de gestion o Investissement non fiscalisé o Dimension socialement responsable