Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Mont-de-Marsan

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison dans le quartier Saint-Médard de Mont-de-Marsan, alliant calme et proximité immédiate des commerces. Age : Femme de 65 ans Bouquet : 99908 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 99908 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Vente en Nue-Propriété Située dans le quartier prisé de Saint-Médard à Mont-de-Marsan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des services. Le quartier, bien desservi et proche de la nature, attire familles et jeunes actifs, offrant une qualité de vie recherchée et un fort potentiel immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec une surface de 97 m², elle dispose d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse est le coeur de cette maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec la cuisine US, le séjour et la salle à manger. 2 accès vers l'extérieur depuis la cuisine et le séjour (Orientation SUD / NORD). Cette maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), une grande buanderie avec accès extérieur et WC séparés. Côté extérieur, un jardin clos de 630 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte de 20 m² et un car-port de 25 m² viennent compléter le bien. Cette maison de 1975 à été rénovée en 2025 ; c'est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son emplacement privilégié vous offre également un accès rapide aux axes routiers, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement les villes environnantes. Nombreux atouts : - Tout à l'égoût - Fenêtres double vitrage - Climatisation réversible - Volets roulants - Panneaux solaires Analyse financière : ? Investissement ou préparation de retraite Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison de 97 m² rénovée à prix réduit (-47%) Pourquoi Mont-de-Marsan ? Dynamique et attractive, la ville bénéficie d'un tissu économique solide et de quartiers bien desservis, proches de la nature. Saint-Médard offre un fort potentiel de plus-value. Sa proximité avec la côte landaise et les Pyrénées en fait un emplacement stratégique alliant vie urbaine et loisirs. ? Modalités financières Valeur de départ : 188 506 EUR Versement unique : 99 908 EUR (frais d'agence inclus) ? Placement sécurisé Acquisition de la nue-propriété à coût réduit (-47%) Achat direct, maîtrise totale du risque Financement possible par emprunt ? Investissement éthique et rentable La nue-propriété soutient le maintien à domicile d'un senior, conciliant rentabilité, sérénité et engagement humain, tout en préparant votre avenir patrimonial. Cette maison combine sécurité, potentiel à long terme et diversification de capital. Avantages fiscaux et charges : Toutes les taxes et charges courantes (taxe foncière, entretien, etc.) restent à la charge de l'usufruitier (ici le senior), ce qui réduit considérablement le coût de détention pour l'investisseur. Pas de gestion locative nécessaire. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.