Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Achetez une belle adresse avenue Julien à Clermont Fd. Appartement de 83m² au prix de 149 280EUR. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 149280 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 149280 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Appartement T4 en centre-ville de Clermont-Ferrand Magnifique appartement T4 en plein coeur de Clermont-Ferrand Situé à proximité immédiate de la place de Jaude, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal. Détails: Surface : 83 m² 2 chambres 1 salle de bain Cuisine équipée Grand salon/salle à manger Balcon Cave Analyse financière : La vente se fait sous la forme d'une Nue propriété. Vous achetez l'appartement de ma cliente au prix de 149 280EUR, vous en prendrez la jouissance à son départ. Cette solution vous permets: -Economisez sur les frais de gestion et la vacance locative. -Elle continuera a en prendre soin comme si c'était le sien ce qui est très sécurisant pour vous. l'Appartement est traversant avec vue sur le Puy de Dome. 1. **Dynamisme économique** : Siège de grandes entreprises comme Michelin. 2. **Pôle universitaire** : Nombreuses universités attirant des milliers d'étudiants. 3. **Patrimoine culturel** : Monuments historiques et attractivité touristique. 4. **Qualité de vie** : Espaces verts et événements culturels et sportifs. 5. **Accessibilité** : Bonne desserte par les transports en commun. 6. **Rendement locatif** : Demande locative élevée et bons rendements. 7. **Projets de développement** : Valorisation à moyen et long terme. Clermont-Ferrand combine dynamisme, attractivité et qualité de vie, faisant de l'immobilier un investissement intéressant.