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Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

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Prix de vente
€105,000
Prix au m²
€1,364
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
77 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Saint-Clément-de-Rivière

Description

Entre verdure et confort, ce T3 rare en vente en viager occupé conjugue opportunité d'investissement et charme de vie pour votre future retraite au sein d'une résidence qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial Age : Femme de 84 ans Bouquet : 105000 EUR Rente : 1566 EUR/mois Prix d'achat : 254800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Majestueuse et parfaitement intégrée à son environnement, la résidence Beauvallon s'inscrit dans un espace paysager de près d'un hectare au coeur de ST Clement de Riviere. Nous vous proposons d'investir dans ce grand T3 de 77 m² composé d'une spacieuse pièce à vivre proposant une double ouverture sur la terrasse de type patio couvert de 13 m², de 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Inclus un grand garage en sous-sol. La résidence propose des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. Proche de toutes les commodités : accès rapide à Montpellier, commerces Un trés bel investissement à visiter sans tarder Analyse financière : Vente en VIAGER Occupé- dans un cadre de vie rare, au coeur du quartier du à Saint-Clément-de-Rivière , à proximité immédiate des commodités. un T3 avec patio couvert et garage Dans la résidence Beauvallon, face au parc de l'aqueduc, ce bel appartement T3 de 77 m² en rez-de-Jardin vous séduira par sa belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine conviviale et une grande terrasse couverte de type patio ( 13 m²), l'appartement complété par deux chambres, un dressing et des espaces fonctionnels est dans un état irréprochable. Conditions financières - Opportunité d'investissement o Valeur vénale estimée : 400 000 EUR o Prix en nue-propriété (FAI) : 254 800 EUR o Bouquet FAI: 105 000 EUR o rente mensuelle de 1566 EUR o Occupé par une dame de 84 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation ? Un investissement patrimonial sécurisé, avec une forte décote immédiate et la garantie d'un bien rare dans une résidence recherchée. Idéal pour préparer votre retraite

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