Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Paris

BEL IMMEUBLE ANCIEN - QUARTIER PRISE D'ALESIA Age : Femme de 86 ans Bouquet : 625507 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 625507 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : 75014 PARIS- ALÉSIA RUE DU LOING - QUARTIER SARRETTE Triangle Sarrette, quartier prisé pour ses beaux immeubles anciens. Au 5eme étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, appartement traversant de 3/4 pièces de 81m² loi Carrez avec balcon de 5m. Il est composé d'une entrée avec w-c séparés, très belle pièce principale de 35m² avec cheminée donnant sur le balcon, cuisine séparée, pièce de 20m² donnant sur la chambre sur cour, salle d'eau. Cave en sous-sol. Analyse financière : 75014 PARIS- ALÉSIA RUE DU LOING - QUARTIER SARRETTE BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 81M² & BALCON NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT - FEMME DE 86 ANS Acquisition au prix de 7 700 EUR/m² En partant d'une valeur de bien de 777 027 EUR déduction faite de l'usufruit réservé, vous achetez ce bien au prix de 625 507 EUR FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.