Appartement 4 pièces 128 m² à vendre à Marseille

Investissez à prix décoté en nue-propriété : zéro aléa, zéro fiscalité, et une plus-value garantie à terme. Age : Homme de 81 ans Bouquet : 397500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 537500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un studio indépendant et un jardin-terrasse. À l'étage, une grande chambre offre une vue dégagée remarquable. Très fort potentiel de rénovation et d'amélioration! Un projet patrimonial rare, avec des possibilités d'aménagement valorisantes à moyen terme. À saisir ! Analyse financière : Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e et 8e arrondissement de Marseille, cette maison individuelle est désormais proposée en nue-propriété, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital sans les contraintes du viager classique. Vous achetez ici à moins de 400 000EUR une maison qui pourrait en valoir 700 000EUR une fois rénovée... Une occasion rare d'investir dans un secteur premium, avec un fort potentiel de valorisation et de transformation. Pourquoi ce mode d'acquisition est particulièrement intéressant ? Aucun aléa lié à la rente : vous payez un prix connu à l'avance, sans mensualités ni durée incertaine. Achat à prix fortement décoté par rapport à la valeur du marché, offrant une plus-value mécanique à terme. Aucune taxe foncière à payer pendant toute la durée de l'usufruit. Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune contrainte. Votre capital est protégé de l'inflation et investi dans un actif réel, rare et patrimonial. Conditions d'acquisition : Vous sécurisez un investissement intelligent, avec une plus-value à six chiffres envisageable d'ici un horizon de 10 ans.