Hôtellerie et restauration 93 m² à vendre à Paris

BAR À COCKTAILS HAUT DE GAMME - CŒUR DU MARAIS - L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE L'adresse mythique que tout le monde s'arrache Imaginez-vous propriétaire d'un bar à cocktails d'exception au coeur du Marais, à deux pas du Centre Pompidou et de la rue Rambuteau. Pas n'importe où : dans LE quartier où l'art de vivre parisien rencontre une clientèle exigeante et cosmopolite. Ce bijou de 94 m² qui fait la différence : Espace prémium parfaitement agencé pour 60 personnes debout 30 tabourets et mange-debouts pour créer cette ambiance intimiste et chaleureuse Concept pur cocktails - pas de cuisine compliquée ou chef-de-cuisine exigeant, juste la maîtrise du bar Licence IV à exploiter dans un cadre contemporain et haut de gamme Ambiance qui respire le raffinement parisien Pourquoi cette affaire va transformer votre vie : Emplacement numéro 1 dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, au croisement de la scène culturelle, du tourisme de qualité et des locaux fortunés. Business model simple et rentable : pas de cuisine, des marges excellentes, une gestion simplifiée! Clientèle déjà conquise et chiffre d'affaires solide - vous récupérez une base saine pour développer votre vision CA 2024 : 430 000€ CA 2023 : 430 000€ Bail 3/6/9 jusqu'en 2032 Loyer maîtrisé face à la rareté de l'offre et à l'emplacement : 5 445 € HT + charges Prix de cession cohérent : 462 000 € FAI Notre analyse sans détour : Ce type d'adresse ne se libère jamais dans le Marais ! Vous n'achetez pas juste un bar, vous prenez possession d'un spot légendaire avec un potentiel énorme. C'est l'affaire parfaite pour un entrepreneur passionné qui veut créer plus qu'un commerce : une véritable expérience, un lieu qui marquera les esprits et fidélisera une clientèle haut de gamme. Si vous avez la vision, la créativité et l'exigence du détail, ce bar à cocktails sera votre rampe de lancement vers le succès. Le temps presse - les bonnes affaires Marais partent vite - Par des restaurateurs, pour des restaurateurs. Une perle comme ça dans le Marais, c'est maintenant ou dans 10 ans... Votre choix ! Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle)