Bien immobilier de rendement 8 pièces 167 m² à vendre à Béziers

BEZIERS IMMEUBLE 8 LOTS SPECIAL INVESTISSEUR Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. 🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI 🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an (dont Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an) 🔹 8 studios loués - 100 % d'occupation 🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€ Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF. Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! ETAGE DPE ET M² loi carrez LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS : RDC Gauche DPE E 22.33 RDC T1 290€ RDC Droit DPE F 15.57 RDC T1 285€ 1ER Gauche DPE D 19.22 1ER T1 290€ 1ER Droite DPE F 14.00 1ER T1 275€ 2E Gauche DPE D 20.30 2E T1 340€ 2E Droite DPE E 21.50 2E T1 340€ 3E Gauche DPE E 16.00 3E T1 290€ 3E Droite DPE E 17.91 3E T1 300€ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE de l'immeuble est classé E mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre installée A savoir : zone permis de louer 📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)