Vente Local commercial Agen (47) 75 m²
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Commerce 67 m² à vendre à Agen
Prix de vente
€271,000
Prix au m²
€4,045
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
67 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen
Description
vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2021, idéalement situé dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques du centre-ville d'Agen. Ce local, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif, offre une surface totale de 112 m² comprenant 67,25 m² de surface de vente lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une activité de commerce ou de services et 44,75 m² de cave saine et exploitable, offrant de réelles possibilités de stockage complémentaire. Situation locative : ? Bail commercial en cours depuis le 16 septembre 2021, garantissant une stabilité locative. ? Locataire en place, impliqué dans la pérennité de son activité. Atouts de l'investissement : ? Local refait à neuf lors de la prise à bail. ? Emplacement de choix dans le centre-ville d'Agen, bénéficiant d'un flux constant de piétons et véhicules. ? Rendement sécurisé grâce à un bail récent. Prix de vente : 250 000 Euro net vendeur Honoraires agence : 7 % HT soit 17 500 Euro HT (21 000 Euro TTC) Prix de vente HAI : 271 000 Euro TTC
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