Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Étival-Clairefontaine

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€1,282

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Vosges
Ville
Étival-Clairefontaine

Description

À VENDRE - Lot de 2 appartements 2 pièces - Idéal investisseur - Étival-Clairefontaine (88) Au sein de la commune d'Étival-Clairefontaine, dans une petite copropriété de 4 logements gérée par un syndic bénévole de 2 copropriétaires, découvrez ce lot de deux appartements F2 situé au 1er étage de l'immeuble. Un ensemble parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Le premier appartement, d'une surface de 41 m², est loué depuis 2021 pour un loyer de 390€ hors charges par mois, sans aucun retard de paiement. Il est équipé de radiateurs électriques remplacés en 2025, d'un ballon d'eau chaude électrique et dispose d'une cave privative. Le second appartement, d'une surface de 44 m², est libre d'occupation. Il bénéficie de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2023 et d'une cave privative. Ce logement offre une belle opportunité de mise en location immédiate ou un usage personnel. Les prestations communes au lot comprennent : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2020 compteurs d'eau et d'électricité individuels grenier rattaché aux logements, avec isolation refaite en 2025 jardin commun à l'immeuble Étival-Clairefontaine bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation stratégique : proximité de Saint-Dié-des-Vosges, Moyenmoutier et Raon-l'Étape gare SNCF et lignes de bus facilitant les déplacements accès rapide aux axes principaux Le secteur est dynamisé par la présence de l'usine Clairefontaine, employeur majeur de la commune, qui recrute régulièrement des salariés et des alternants. Cette activité génère une recherche constante de logements à proximité, renforçant l'intérêt locatif de ce bien. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement fiable, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. !! Idéal investisseurs - Toute offre sera analysée avec soin !! Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1120.00 €. Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Appartement 4 pièces 85 m²
€109,000 Pro
Vente T2 Étival-Clairefontaine (88) 4 pièces 85 m²
leboncoin
leboncoin