Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Pau

Dans un quartier paisible de Pau, “Berdaléa” est une maison de plain-pied construite dans les années 60, qui dévoile une atmosphère douce et authentique. Derrière sa façade discrète, elle s'ouvre sur une entrée accueillante distribuant harmonieusement les pièces de vie. Le séjour, baigné de lumière, invite aux moments partagés et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin, comme un lien naturel entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, trois chambres composent un ensemble intime et apaisant : deux bénéficient d'une agréable exposition à l'Est, tandis qu'une troisième s'ouvre au Sud. Une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble avec simplicité et cohérence. Implantée sur une parcelle de 542 m², la maison profite d'un jardin facile à vivre, propice aux instants de détente comme aux projets d'aménagement. Le garage attenant vient parfaire les prestations. Entretenue avec soin au fil des années, elle a bénéficié d'améliorations notables, notamment une isolation thermique par l'extérieur sur plusieurs façades, renforçant son confort. Elle constitue aujourd'hui une base saine et rassurante, prête à accueillir une nouvelle histoire. Quelques travaux, notamment sur l'électricité, permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Un bien lumineux, idéalement situé, qui séduira ceux en quête de calme tout en restant à proximité immédiate des commodités paloises : commerces, écoles, université et hôpital accessibles en quelques minutes. Pour plus de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)