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Bien immobilier de rendement 4 pièces 68 m² à vendre à La Guérinière

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Prix de vente
€348,000
Prix au m²
€5,118

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
4
Surface
68 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
La Guérinière

Description

Situé à la Guérinière 5 pièces 3 chambres 63 m² Terrain 155 m² Joli ensemble immobilier entièrement rénové en 2024. Idéalement situé, accès rapide à la plage à 200 m et 400 m du centre bourg. Le bien, une maison de 63 m² divisée en 2 appartements avec chacun leurs accès indépendants sur une parcelle de 155 m², en zone blanche du PPRL. Exposition sud, mode de chauffage radiateur électrique connecté et réglable à distance. Bon rendement locatif, toutes les factures artisans peuvent être fournies avec les décennales valables 8 ans. - Le logement 1 : (loué pour 6 personnes max), composée d'un salon/séjour/cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant Elle possède une place de parking privé - Un petit patio extérieur en gazon synthétique et clôturé. - Le logement 2 : (loué pour 4 personnes max), composée d'un salon/cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Clôturée et indépendante, elle possède également une courette en gazon synthétique. Le bien peut être vendu meublé avec négociation. Préférez les échanges par téléphone.

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