Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Clément-des-Baleines

Iad France - Barbara Duplessis vous propose: Et si votre prochain refuge sur l'île de Ré était déjà prêt à vous accueillir ? Nichée dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 maisons, cette adresse a ce petit quelque chose qui apaise immédiatement. Ici, pas de travaux, pas de contraintes juste le plaisir de poser ses valises et de profiter. Derrière la porte, une cour d'environ 35 m² vous invite à ralentir : déjeuner au soleil, laisser filer les journées sans se compliquer la vie. Et puis surtout, ici, la vie se fait à pied ou à vélo. La plage à portée de roue, une partie de tennis entre amis, une balade jusqu'au phare des Baleines, le centre du village avec ses commerces et ses restaurants tout est accessible facilement. On pose la voiture, et les vacances commencent vraiment. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager, simplement. Un Wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'atmosphère devient plus douce encore avec trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce que l'on aime particulièrement ici : La sensation de tranquillité dès l'arrivée Le confort d'un bien prêt à vivre Les deux places de stationnement privatives Les faibles charges de copropriété Un environnement calme et préservé Une vraie vie de village, sans contrainte Une maison idéale pour créer des souvenirs en famille, s'échapper le temps d'un week-end ou tout simplement vivre l'île autrement. Dossier complet et visite sur demande 7 jours sur 7 VENTE Interactive Prix de première offre Contactez moi pour tous renseignements La présente annonce est soumise à la vente Interactive par appel d'offre en ligne. Le prix affiché, est le prix de première offre possible. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-Moi je vous expliquerai tout cela en détail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.71 par mois (soit 188.5 annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 123 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux Cedex sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.