Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Le Pellerin

iad France - Séverine Charmet vous propose: Maison familiale 3 chambres avec grand garage parfaitement entretenue - Cadre verdoyant aux portes de Nantes Idéalement située à proximité du bourg du Pellerin et du canal de la Martinière, d'une surface habitable de 125 m² (230 m² de surface utile) édifiée sur un terrain de 1 579 m². Maison qui se compose d'une entrée lumineuse desservant un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée pour en profiter toute l'année, offrant ainsi environ 75 m² de pièces de vie. A moduler selon vos envies ! Accès direct à une terrasse sans vis à vis. L'espace nuit entièrement rénové comprend trois chambres (environ 10 m², 10 m² et 12 m² dont 2 chambres avec placard intégré) une salle d'eau avec douche et vasque, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage d'environ 52 m², d'une buanderie, d'une cave et de deux espaces pouvant servir de bureaux ou de local d'activité (11,25 m² et 8,80 m²) Parfait pour un artisan, un télétravailleur, un passionné de bricolage ou de jardinage, ou encore pour créer un espace professionnel à domicile Jardin arboré avec différents espaces, un potager avec puits Située en zone Umd1 : terrain piscinable La maison est au calme à proximité du bourg du Pellerin, à 25 minutes de Nantes et à 30 minutes des plages. Les transports sont facilement accessibles Nantes Métropole avec la ligne de bus E8 à 300 mètres et le bac du Pellerin à 5 minutes. Me contacter pour une visite, Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.