Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Villeréal

Spécial investisseur: à vendre, à Villeréal , 47210, ( bastide médiévale à la limite de la Dordogne et du Lot et Garonne), un logement T3 mitoyen, de plain pied, dans une des villas de la résidence «les Senioriales» datant de Décembre 2007.

La copropriété comporte 53 lots qui offrent un véritable confort à des seniors à la recherche de prestations haut de gamme: animatrice à l’écoute des résidents pour les sorties et activités culturelles, jardinier pour l’entretien de la résidence, piscine chauffée solaire, boulodrome, aire de barbecue; le tout sur un  emplacement privilégié et au calme, entouré de 3 ha d’espaces verts , à 10 mn à pied du village, avec tous commerces nécessaires, et également à 30 mn en voiture de Bergerac.  Le complexe est clôturé et sécurisé par un portail télécommandé.

A l’entrée un clubhouse avec billard, babyfoot et espace de gymnastique à la disposition des résidents, ainsi qu’un minibus. Tous les logements sont adaptés PMR.

Depuis Juin 2022 loué à un couple de retraités; loyer= 730 euros TCC.

D’une surface de 75 m2, il se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse  avec cuisine ouverte aménagée ( évier double bac, hotte...), de deux chambres dont une avec placards intégrés, un couloir avec dressing tout équipé,conduisant à une salle d'eau avec douche à l’italienne, vasque et sèche serviette électrique ainsi qu’au WC indépendant ; ne pas oublier une terrasse privative carrelée avec store banne électrique  et un cellier extérieurs. Une place de parking réservée complète ce bien.

 La maison est équipée de : double vitrage PVC, volets roulants électriques, carrelage au sol dans toutes les pièces, eau chaude par cumulus, dans la salle/salon  climatisation réversible, chauffage électrique dans les autres pièces, VMC dans la cuisine et la salle d’eau ; tout à l’égout et enfin un interphone pour le portail d’entrée.