Vente Ensemble immobilier Harcourt (27) 5 pièces 161 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 161 m² à vendre à Harcourt
Prix de vente
€188,000
Prix au m²
€1,168
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
5
Surface
161 m²
Localisation
Département
Eure
Ville
Harcourt
Description
iad France
- Melodie Rigault-Peretti vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DU RENOUVEAU D'HARCOURT
Situé sur l'axe principal d'un bourg en pleine mutation, cet ensemble de 208 m² (murs commerciaux + appartement) est l'opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement serein.
CÔTÉ COMMERCE - VOTRE OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI ( 140 m² dont plus de 90m2 d'espace commercial) :
Libéré depuis 2 ans mais entièrement équipé pour une activité de bouche ou une épicerie :
Froid : Chambre froide positive, congélateur, 2 vitrines armoires réfrigérées, 2 vitrines horizontales.
Équipement Pro : Rôtissoire (8 poulets) et trancheuse.
Terrain : 526 m² avec accès arrière (parfait pour les livraisons privées).
CÔTÉ HABITATION - APPARTEMENT DUPLEX T3 ( 68 m²) :
Accès totalement indépendant pour préserver votre intimité :
Salon spacieux et cuisine aménagée.
À l'étage : 2 chambres confortables
LE PLUS : Pas de bail en cours, pas de fonds de commerce à racheter.
Vous achetez les murs et bénéficiez de tout le matériel pour lancer votre concept dans un centre-bourg qui gagne chaque jour en attractivité.
UN CENTRE-VILLE DYNAMIQUE ET BIEN ENTRETENU :
Harcourt se redynamise et offre aujourd'hui un cadre de vie et de travail privilégié avec de nombreux commerces de proximité immédiate qui assurent un passage constant :
Services & Santé : Pharmacie, salon de coiffure, esthéticienne, garage.
Gastronomie & Détente : Boulangerie-pâtisserie, restaurant-traiteur, salon de thé, caviste, bar-tabac-presse.
Attractivité : Le Domaine d'Harcourt et son arboretum attirent un flux touristique régulier à deux pas de votre porte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1956890
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