Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€2,800

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

GRENOBLE // Secteur Grands Boulevards // T2 // Balcon // Cave Dans une résidence des années 1950, venez découvrir ce joli T2 en bon état et calme, d'une surface de 34,93m², situé au 2ème étage, avec ascenseur, digicode et badge. Il se compose d'un hall d'entrée de 2,76m² qui dessert l'ensemble des pièces du logement : un séjour lumineux de 17,17m² avec coin cuisine, placard et petit balcon ; une chambre de 10,80m² avec placard et penderie ; une salle d'eau de 3,23m² ; des toilettes indépendantes de 0,90m ; cave ; local vélos. Pour votre confort, ce bien est équipé de doubles vitrages et d'un chauffage et eau chaude électriques individuels. Les radiateurs et le chauffe-eau ont été changés en septembre 2025. Ce que l'on aime : sa situation géographique idéale, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun (tram C et E, bus), centre-ville ; son calme car donnant sur l'arrière de l'immeuble et des espaces verts. Copropriété : Pas de procédure en cours. A jour de travaux. Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €. Taxe foncière : 1467,00 €. Performances énergétiques : DPE : E, score 409 kWh/m²/an. GES : C, score 13 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130,00 € et 1 560,00 € par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les autres diagnostics ont été faits le 12 mai 2025. Prix 100 000€, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Rachat possible de certains équipements et meubles.

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