Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Vannes

T2 Bis meublé rénové - Charme, volume & rentabilité - À 5 min du port Vous cherchez un bien clé en main, avec du cachet et un vrai potentiel locatif ? Ce T2 Bis entièrement meublé coche toutes les cases. Emplacement premium : à seulement 5 minutes à pied du port, au coeur d'un quartier vivant avec commerces, écoles et toutes commodités accessibles immédiatement. Un bien coup de coeur que nous avons entièrement rénové et repensé. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2023. 40 m² loi Carrez + mezzanine de 12 m² (plus de 50 m² au sol) Magnifique pièce de vie de +25 m² avec 3,5 m de hauteur sous plafond et poutres apparentes. Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four/micro-ondes, frigo-congélateur, plaque vitrocéramique) Chambre confortable de 11 m² avec lit 160x200 et grands dressings Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne + machine à laver Le plus : la mezzanine Accessible par un escalier optimisé avec rangements, la mezzanine mansardée accueille : 2 couchages (80x200) Un grand Velux apportant lumière et charme Parfait pour recevoir ou optimiser la rentabilité. Accès à un jardin commun, avec une partie privative → un vrai luxe en centre-ville. Idéal investisseur ou primo-accédant Excellente rentabilité locative (Airbnb + location saisonnière ou étudiante) Bien vendu entièrement meublé → vous pouvez y déposer vos valises. Les Infos clés DPE : C Copropriété : 5 lots Charges de syndic : 400€/an 3ème étage sans ascenseur Une visite s'impose — coup de coeur assuré. Premier contact uniquement par téléphone. Agences s'abstenir.