Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€4,459

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Bordeaux, au pied du célèbre Pont de Pierre, avec vue sur la Garonne et à proximité immédiate de 4 lignes de tram. Ce magnifique duplex T3 de caractère, situé dans une petite copropriété de 4 lots (en parfait état), allie le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, poutres apparentes, parquets...) au confort moderne. L'appartement de 85.01m² carrez, entièrement rénové et lumineux, se compose de : Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, Une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace lecture ou de chambre d'amis, Une pièce de vie lumineuse avec belles ouvertures sur la Garonne. Aucun travaux à prévoir et copropriété bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Bordeaux Centre - Quartier recherché, accès immédiat aux transports, commerces et quais. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 122.76 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).