Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Villeurbanne

Emplacement prémium, très calme, proche transports. Appartement type 2 rénovée en 2024 de 49 m2 (aux portes du 3ème et 6ème) 1 garage box en sous-sol 1 grande cave et grenier Gare TGV et complexe commercial et bureaux de la part à 15 minutes. Très faibles charges moins de30 EUR par mois Visite en vidéo possible sur simple demande Age : Femme de 75 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 425 EUR/mois Prix d'achat : 114075 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX PORTES DU 3e et 6e ARRONDISSEMENT DE LYON Appartement rénové en 2024 + garage box en sous sol faibles charges Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette opportunité rare alliant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Appartement de type T2 d'environ 49 m² dans ce secteur recherché. 1 grande cave, et 1 grenier complètent cet ensemble. Autre point fort : des charges extrêmement faibles, inférieures à 30 EUR par mois, rendant cet investissement particulièrement attractif. Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes vers Lyon. Un emplacement de choix offrant calme, praticité et valorisation assurée. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Investissement rare à deux pas du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon....... 15 minutes du quartier de la PART DIEU (Gare TGV + Complexe commercial et de bureaux) Appartement type 2 rénovée en2024 de 49 m² + garage box en sous-sol 1 grande cave et 1 grenier. Très faibles charge moins de 30 EUR par mois - rendement net optimisé. 61 375 EUR de versement cash chez le notaire et ensuite tous les mois 425 EUR modulables selon vos souhaits. C'est un très beau placement patrimonial et stratégique. Emplacement prémium, calme, proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande.