Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Aix-en-Provence

Viager occupé - Appartement T3 de 70 m2 avec terrasse, parking et garage fermé - Madame 86 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % par rapport à la valeur estimée à 550 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 238 500 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1477 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 359 150 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 550 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 550 000 euros Bouquet (HAI) : 238 500 euros Rente : 1 477 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 200 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une résidence sénatoriale de grand standing, idéalement située à proximité du cours Mirabeau.Appartement T3 traversant de 70 m² avec deux terrasses d'environ 13 m² comprenant deux chambres, un grand séjour très lumineux avec une baie vitrée ou il fait bon vivre. Avec un box et une place de parking en sous sol.Résidence sénior avec plusieurs services dont restauration, Idéal pour un investisseur.