Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Fougères

PETIT PRIX ! IDÉAL 1ER INVESTISSEMENT IMMOBILIER ! Age : Femme de 85 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 24450 EUR Rente : 345 EUR/mois Prix d'achat : 56340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À 7 km de La Guerche de Bretagne et 15 km de Vitré, la commune de Domalain se situe dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), aux portes de la Bretagne. Elle profite de sa situation de proximité par rapport à l'axe routier et ferroviaire reliant Rennes à Paris (N157). Elle est aussi sur la RD 178, axe permettant de remonter sur Fougères et de descendre jusqu'à la Loire Atlantique. Cette grande accessibilité est un atout pour le développement de la commune. Domalain appartient à la Communauté d'Agglomération de Vitré Communauté qui est un Etablissement Public de Coopération Intercommunal regroupant 46 communes. Ces communes s'associent au sein d'un espace de solidarité, en vue d'élaborer et conduire ensemble des projets communs de développement urbain et d'aménagement de leur territoire. Domalain fait aussi partie du canton d'Argentré-du-Plessis, division administrative française. Maison de ville sur deux niveaux d'environ 35 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon-salle à manger, dégagement, WC, cuisine, véranda, cour et un cellier non attenant à la maison d'environ 30 m². Au premier étage : trois chambres, WC, salle de bains. Un jardin d'environ 100 m² et un garage non attenants de 30 m² complètent le tout. Maison idéalement située dans le Centre bourg. Église et école à deux pas, commerces de proximité présents (épicerie, boulangerie, coiffeur, bar/tabac). Analyse financière : Pourquoi investir dans cette maison ? -> Type 4 de 70 m² + véranda + garage + cellier/cave + jardin dans le centre-bourg de Domalain ! -> Horizon d'investissement court ! En effet, cette maison qui vaut aujourd'hui 90 000 EUR, vous l'achetez 56 340 EUR, en versant une somme de 24 450 EUR le jour de la signature chez le notaire et chaque mois vous épargnez 345 EUR. -> Un prix d'achat réduit en viager de 805 EUR/m² au lieu de 1 286 EUR/m² ! -> Un rendement locatif d'environ 12 % (560 EUR/mois) !