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Bien immobilier de rendement 8 pièces 151 m² à vendre à Arcachon

Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€1,623

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
151 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Arcachon

Description

Univers Viager vous présente cette maison d'habitation divisée en trois logements distincts, chacun disposant de sa propre adresse. Située dans le secteur recherché de L'Aiguillon, elle offre un excellent potentiel locatif ou un investissement patrimonial à long terme. T2 - 31,6 m² Composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC et de dégagements.
Le bien dispose également d'une terrasse et d'un petit jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. •Loyer actuel : 624 € / mois •Congé pour vente donné, départ du locataire prévu au plus tard le 30/11/2026 T3 - 66,7 m² Il se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon attenant, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC et de dégagements.
Une grande terrasse complète ce bien lumineux et en bon état général. •Loyer actuel : 880 € / mois •Congé pour vente donné, départ du locataire prévu au plus tard le 14/02/2027 T3 - 52,8 m² Composé d'une pièce de vie avec cuisine et coin repas, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et de dégagements.
Le logement bénéficie d'une agréable terrasse à l'avant, permettant de s'installer confortablement à l'extérieur. •Loyer actuel : 710 € / mois •Congé pour vente donné, départ du locataire prévu au plus tard le 30/06/2026 Les plus : •Trois logements indépendants avec leurs propres entrées •Secteur prisé de L'Aiguillon •Bon rendement locatif •Quelques travaux à prévoir (huisseries à terminer, rafraîchissement du T2) Conditions du viager libre Viager occupé sur Homme de 80 ans Valeur du bien : 500 000 € Bouquet : 245 000 € Rente viagère : 2 500 €/mois Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste du viager :Univers Viager Gironde - Emma SACHOT 07.63.42.79.74 - ️ e.sachot@univers-viager.fr

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