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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Le Lavandou

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Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€3,690

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
42 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Le Lavandou

Description

Viager libre portant sur un appartement avec terrasse situé au Lavandou, en Provence Côte d'Azur, à proximité du bord de mer. La vente concerne la reprise d'un contrat de viager déjà constitué, offrant à l'acquéreur un cadre juridique sécurisé et immédiatement opérationnel. Le bien est actuellement occupé par les vendeurs, lesquels souhaitent y demeurer temporairement. Un bail de location sera établi par le notaire lors de la cession, tout en conservant la nature de viager libre du contrat. Conditions du viager • Type : Viager libre (reprise de contrat existant) • Valeur vénale : 280 000 € • Bouquet : 160 000 € • Rente viagère : 1 016 € / mois • Vendeurs : Homme 78 ans - Femme 75 ans Le bien Appartement d'environ 42 m², sans travaux à prévoir : • séjour lumineux ouvrant sur la terrasse par large baie vitrée • cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle grand format, four traditionnel et micro-ondes encastrés) • une chambre séparée avec armoire encastrée • salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge • WC indépendants suspendus • entrée avec penderie intégrée • porte blindée Configuration & accessibilité Appartement bénéficiant d'un accès direct, sans escalier ni couloir, depuis les parties communes. Configuration rare en environnement urbain, offrant un confort de circulation optimal au quotidien. Terrasse privative avec végétation et plancher bois exotique : • accès direct par baie vitrée double vitrage • volet roulant motorisé et store banne sur toute la largeur • arrivée d'eau et prises électriques extérieures Annexes • Double garage fermé avec ouverture motorisée, éclairage, prises électriques et pré-équipement véhicule électrique • Cave indépendante, propre Résidence calme et entretenue : • appartement situé au centre du parc, à l'écart de la voirie • absence de nuisances • logements situés au-dessus majoritairement inoccupés (résidences secondaires) • gardien à plein temps • ravalement récent, aucun travaux à prévoir Situation • plages accessibles à environ 800 m • commerces et services de proximité immédiats • environnement résidentiel recherché du Lavandou Vente directe par le Notaire (pas d'agence) Appartement avec terrasse, rare sur le secteur, proposé dans le cadre d'un viager libre juridiquement sécurisé. #66d

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