Résidence 2 pièces 46 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€78,050

Prix au m²

€1,697

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

EMPLACEMENT IDÉAL POUR CET APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET STATIONNEMENT EN S/SOL LOUE 867.04 CC Age : Femme de 81 ans Bouquet : 78050 EUR Rente : 968 EUR/mois Valeur du bien : 190000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : LES SABLES D'OLONNE Résidence service pour seniors livré courant 2023 Bel appartement de plain-pied avec 46.90 m2 habitable, terrasse et jardin privatif. Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et son jardin. Une entrée avec placard, coin cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et son toilette. Un stationnement couvert vient compléter ce bien. Analyse financière : Investissement autofinancé avec locataires en place ! Pour ce bien valorisé à 190 000 EUR, vous percevrez un loyer de 867.04EUR charges inclus. Pour l'acquérir, nous vous proposons de verser un capital immédiat de 78 050 EUR honoraires inclus et de profiter d'un crédit vendeur de 968EUR/mois couvert par le loyer perçu de 666.04EUR/mois hors charges. ? Pourquoi investir dans ce bien ? o Appartement en résidence senior: T2 avec jardin privatif de 44 m2 avec terrasse et parking. o Demande locative dynamique - rentabilité garantie ? Les avantages pour l'investisseur o Autofinancement immédiat grâce au loyer existant. o Potentiel de valorisation patrimoniale et locative. o Une localisation stratégique à proximité du centre ville et bord de mer. ? Un placement idéal pour les investisseurs bâtisseurs en quête de rentabilité et potentiel d'évolution. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).