Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€38,500

Prix au m²

€500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

EXCLUSIVITE - CAPIFRANCE - Chantal ROMNEY vous propose un appartement en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 82 ans et d'une femme de 76 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. TOURS SUD (37200), appt T3 d'environ 76 m2 en rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, séjour lumineux 17 m2, cuisine aménagée, 2 chambres de 14 m2, dégagement avec placards, salle d'eau et WC séparés. Cave et place de parking. Les + : bon état, dans un quartier calme, proche des transports et des bords du Cher. Situé à pied à 3 min des bus et du tramway, de la piscine du Lac et des commerces. En voiture à 5 min de l'A10, à 10 min de Tours centre et de la gare TGV St-Pierre-des-Corps. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. - BOUQUET : 38.500 EUROS - RENTE VIAGÈRE : 210 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. - REVALORISATION de la rente : 30% si départ anticipé. - VALEUR VÉNALE : 150.000 EUROS. - VALEUR OCCUPÉE (VO) : 67.467 €. Frais d'acte notariés estimées en sus : 8.800€ (si estimés sur VO). REF 895119. DPE E et GES E. Bien situé dans une copropriété. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. CONTACT Chantal ROMNEY Nombre de lots de la copropriété : 808, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 2.060 € récupérables) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.895119

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).