Vente Maison individuelle Rochefort (17) 6 pièces 230 m²
Recherche
1 / 1
Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Rochefort
Prix de vente
€89,900
Prix au m²
€391
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
230 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Rochefort
Description
ROCHEFORT - INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ - DÉCOTE DE PLUS DE 63 %
Age : Homme de 80 ans / Femme de 68 ans
Bouquet : 89900 EUR
Rente : 680 EUR/mois
Prix d'achat : 213180 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Rochefort - Grande maison familiale avec parc arboré et prestations rares
À Rochefort, ville d'Art et d'Histoire, découvrez une spacieuse maison de 230 m² sur deux niveaux, nichée au coeur d'un terrain paysagé de 2 700 m² avec parc arboré, mare et double accès grâce à un second portail. Un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, à proximité des commodités, du port, des thermes et de la Place Colbert.
Cette propriété offre des prestations recherchées :
o Piscine 4×8 avec volet solaire,
o Terrasse avec préau pour barbecue,
o Bûcher, chalet, garage,
o 3 salles d'eau avec WC,
o Cheminée Polyflam avec pulseur,
o Volets aluminium,
o Panneaux solaires + photovoltaïques pour un confort économique et durable.
Un bien rare alliant espace, nature, autonomie énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial dans l'une des villes les plus attractives de Charente-Maritime.
Analyse financière :
? Saisissez une opportunité rare à Rochefort, ville d'Art et d'Histoire, réputée pour son dynamisme, ses thermes, son port de plaisance et sa proximité avec les plages de FOURAS et LA ROCHELLE - ÎLE DE RÉ.
Le viager occupé sur deux têtes (Homme 80 ans - Femme 68 ans) permet d'acquérir une grande maison avec vaste terrain arboré, dans un secteur très recherché, à un prix fortement réduit.
? Un avantage financier incomparable
o Valeur libre : 570 000 EUR
o Valeur occupée : 213 180 EUR
o Décote immédiate : 356 820 EUR (soit plus de 63 %)
o Apport : 89 900 EUR HCI
o Épargne mensuelle : 680 EUR
? Pourquoi investir en viager occupé ?
o Prix d'achat fortement réduit
o Aucun risque d'impayé
o Aucune gestion locative
o Placement sécurisé et socialement responsable
o Forte valorisation à terme dans une ville très attractive
Un investissement patrimonial intelligent, durable et idéal pour préparer l'avenir.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire