Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Mézidon Vallée d'Auge

Opportunité à ne pas manquer!! Age : Femme de 69 ans Bouquet : 28905 EUR Rente : 424 EUR/mois Prix d'achat : 97510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison à Croissanville (14370) Située dans le paisible village de Croissanville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Description de la Maison : o Rez-de-chaussée: un salon- salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. o Extérieur : Un jardin arboré et une terrasse parfaite pour les soirées d'été. o Abri de jardin. Informations Complémentaires : o Chauffage électrique. o Fenêtres en double vitrage. o Raccordement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre charmant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Analyse financière : Vente en viager avec une réserve d'usufruit. Devenez le propriétaire de cette maison de plain pied d'une valeur libre de 199 000 EUR. Bénéficiant d'une décote de 52,5 % liée à la présence du propriétaire actuel, vous verserez un capital de 28 905 EUR lors de la signature de l'acte authentique et ensuite une rente mensuelle de 424 EUR. Vous réalisez un investissement en toute sérénité avec un produit recherché. Ce placement est un excellent moyen de se constituer une future retraite, un patrimoine immobilier tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne. En investissant en viager, vous bénéficiez d'une décote à l'achat. En contrepartie, le vendeur détient l'usufruit du bien durant toute leur vie. L'investisseur récupère automatiquement la pleine propriété et tous ses droits sur le bien à l'extinction de l'usufruit.