Appartement neuf 4 pièces 108 m² à vendre à Royan

LES MATHES - 5KM OCÉAN - ENTRE ROYAN ET LA TREMBLADE Placement coup de coeur avec 61% de remise, idéal pour future résidence principale ou secondaire. Age : Femme de 69 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 99375 EUR Rente : 391 EUR/mois Prix d'achat : 159165 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : COUP DE COEUR A 5 KM DE L'OCÉAN. Idéalement placé au calme à proximité de tous les commerces de première nécessité mais aussi à quelques kilomètres seulement de La Palmyre, de la cote sauvage, de Royan, de la Tremblade, de Marennes... Ce pavillon de 2016 comprend une entrée avec placards et wc, un grand séjour salon avec cuisine américaine aménagée moderne, un dégagement, un petit bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc privatifs, plus une autre salle d'eau. Garage attenant, buanderie. Le séjour donne sur deux terrasses couvertes, une à l'arrière et une sur l'avant côté piscine. L'ensemble est entièrement clos. Cette maison est à découvrir absolument car c'est une opportunité rare en viager. Analyse financière : Entre Royan et La Tremblade, à 5km de l'océan, offrez-vous un pavillon plain-pied de 2016 avec piscine à prix réduit. Partant d'une valeur retenue de 405 000EUR, vous n'achetez ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 159 165EUR soit une remise immédiate d'environ 61 % représentant une économie de 245 835EUR. Grace au viager, vous financez cette acquisition avec un capital comptant de 99 375EUR à verser à l'acte, puis une épargne mensuelle de 391EUR sous forme de rente viagère. Opportunité rare à saisir.