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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Brantôme en Périgord

bien'ici
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Prix de vente
€32,850
Prix au m²
€205

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
6
Surface
160 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Brantôme en Périgord

Description

Brantôme, la Venise du Périgord: Investissement d'exception! Achetez l'histoire, sécurisez l'avenir. Age : Femme de 73 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 32850 EUR Rente : 425 EUR/mois Prix d'achat : 100050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Corps de ferme avec dépendances - Viager occupé à Eyvirat (proche Brantôme, Dordogne) À quelques minutes de Brantôme, ce corps de ferme situé à Eyvirat offre une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un cadre naturel préservé. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne périgourdine, du charme rural et des projets à long terme. ? Brantôme, un joyau du Périgord Vert Surnommée la "Venise du Périgord", Brantôme séduit par son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pittoresques, son abbaye millénaire et ses berges paisibles bordées par la Dronne. Véritable pôle touristique et culturel, elle attire chaque année visiteurs, résidents secondaires et investisseurs en quête d'authenticité. Sa proximité immédiate confère à cette propriété une forte valeur affective et locative. ? Une propriété aux multiples facettes Maison d'habitation de 160 m² composée de deux logements indépendants 4 chambres, séjours lumineux, cuisines et pièces d'eau fonctionnelles Nombreuses dépendances : grange, atelier, remises... Plus de 4 hectares de terres attenantes, idéales pour projet agricole, équestre ou de loisirs nature ? État général Structure saine, toiture révisée, menuiseries consolidées Intérieur entretenu, prêt à être personnalisé selon vos envies DPE : C - Performance énergétique maîtrisée ? Un placement serein et structuré Proposé en viager occupé, ce bien permet un investissement progressif, sans recours au crédit, dans un cadre juridique sécurisé. Un placement patrimonial sans aléas locatifs, avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Vert. Analyse financière : ? Ancienne ferme en viager occupé - Eyvirat (proche Brantôme, Dordogne) Investissez dans une propriété authentique au charme rural, sans travaux, située dans un environnement naturel paisible. À Eyvirat, à quelques minutes de Brantôme, cette commune du Périgord Vert séduit par son cadre de vie serein et sa proximité avec les pôles d'attractivité du nord Dordogne. ? Localisation privilégiée À 10 min de Brantôme, la "Venise du Périgord" À 30 min de Périgueux, capitale du Périgord Accès rapide aux commerces, services et axes routiers ? Montage en viager occupé - Valeur vénale estimée 230 000EUR - Bouquet FAI: 32 850EUR - Rente mensuelle: 425EUR Prix d'achat : 100 050 EUR Aucun recours au crédit bancaire Effort d'épargne maîtrisé et progressif Sécurité juridique et fiscalité avantageuse

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