Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Rezé

Maison en impasse à Rezé, 3/4 chambres, jardin et garage : calme absolu et potentiel rare. Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 40200 EUR Rente : 660 EUR/mois Prix d'achat : 144900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison 110 m² - Impasse calme - Rezé 3/4 chambres o Garage o Jardin o Parfait état ? Rare à Rezé - Maison au bout d'une impasse Maison de 1983, très bien entretenue, située dans un environnement calme et sécurisé. Parcelle de 350 m², jardin agréable et terrasse exposée. ? Les + du bien o Impasse calme o Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + dressing + salle d'eau avec WC) o Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poele o Arrière-cuisine + garage o Chambre d'appoint au-dessus du garage o 3 chambres à l'étage dont une sous combles o Salle de bains avec WC à l'étage o Jardin clos, terrasse, maison très bien entretenue ? Description Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, suite parentale, arrière-cuisine, garage et chambre d'appoint. À l'étage : 2 chambres, 1 chambre sous combles, salle de bains avec WC. ? À retenir Maison lumineuse, fonctionnelle, au calme, avec 3 à 4 chambres, jardin et garage. Un bien rare sur Rezé, idéal pour une famille. Analyse financière : ? Attractivité et cadre de vie Rezé attire de plus en plus d'investisseurs grâce à sa proximité directe avec Nantes. La commune offre un équilibre recherché : nature + services urbains. ? Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 54 % pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 40 200 EUR - une mensualité de 660 EUR ? Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme .