Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Toulouse

Toulouse Centre - Emplacement Stratégique à proximité immédiate du Métro Patte d'Oie, du Tramway et de la Gare Saint-Cyprien Arènes : Appartement T4 avec décote sur le Prix de 55 % Age : Femme de 74 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 95330 EUR Rente : 329 EUR/mois Prix d'achat : 135590 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : TOULOUSE CENTRE Quartier Patte d'Oie, à proximité immédiate du métro, du tramway et de la gare Saint-Cyprien Arènes : un emplacement recherché pour une mobilité simple et rapide au quotidien. Résidence récente de 2015 Appartement T4 Traversant Exposition Sud Lumineux, Calme et sans Vis-à-Vis Terrasse de 10 m² + Garage Boxé en sous-sol Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour donnant accès à la Terrasse, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC séparés. Les plus : - Appartement au Calme en Parfait état avec Terrasse - Garage Boxé - Résidence récente - Secteur idéalement desservi (métro, tramway et gare) Analyse financière : TOULOUSE CENTRE : Proche MÉTRO, TRAMWAY et GARE - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE BOXÉ Conditions financières Avantageuses : Gain patrimonial estimé à plus de 160 000 EUR Bouquet : 95.330 EUR FAI Rente mensuelle faible : 329 EUR En résumé : Une forte décote, une faible rente. Un emplacement sécurisé pour une future revente ou mise en location. Un bien récent, attractif et facile à valoriser.