Vente Maison mitoyenne Langrune-sur-Mer (14) 6 pièces 110 m²
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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Langrune-sur-Mer
Prix de vente
€155,400
Prix au m²
€1,413
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
6
Surface
110 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Langrune-sur-Mer
Description
Investissez dans la pierre en bord de mer, à prix réduit.
Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans
Bouquet : 155400 EUR
Rente : 253 EUR/mois
Prix d'achat : 174800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Maison mitoyenne à Langrune-sur-Mer - À 250 m de la plage !
Située dans la charmante station balnéaire de Langrune-sur-Mer, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie idéal en bord de mer. À seulement 250 mètres à pied de la plage, profitez d'un quotidien bercé par l'air marin et les promenades sur le littoral.
? Description du bien :
o Terrain d'environ 243 m²
o Rez-de-chaussée :
o Entrée
o Salon lumineux
o Salle à manger
o Cuisine fonctionnelle
o Petit patio extérieur
o Une chambre avec salle d'eau
o Un toilette séparé
o Étage :
o Trois chambres
o Une salle de bains avec WC
o Sous-sol total : idéal pour stockage, stationnement, buanderie ou atelier
o Petit grenier
o Stationnement privatif devant la maison
? Atouts :
o Emplacement privilégié à 250 m de la plage
o Quartier calme et résidentiel
o Proximité des commerces, écoles et services
? Une opportunité rare pour investir en bord de mer, dans une commune dynamique de la Côte de Nacre.
Analyse financière :
? Viager occupé - Maison à Langrune-sur-Mer à 250 m de la plage
Investissez dans un bien rare situé à seulement 250 mètres à pied de la plage, au coeur de la charmante commune de Langrune-sur-Mer. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité.
? Conditions du viager occupé :
o Valeur vénale libre : 380 000 EUR
o Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 155 400 EUR
o Rente mensuelle : 253 EUR
o Viager sur deux têtes : une dame de 74 ans et un homme de 76 ans
? Le viager occupé, c'est quoi ? Le viager occupé permet à l'acquéreur d'investir dans un bien immobilier à prix réduit, tout en laissant les vendeurs y vivre jusqu'à leur départ définitif. L'acheteur verse un bouquet initial, puis une rente mensuelle, sans avoir à gérer le bien au quotidien. À terme, il devient pleinement propriétaire.
? Un placement patrimonial sécurisé, adossé à un bien dans une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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