Vente Maison individuelle Biarritz (64) 4 pièces 82 m²
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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Biarritz
Prix de vente
€271,500
Prix au m²
€3,311
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Biarritz
Description
Opportunité à moitié prix, à seulement 10 minutes des plus belles plages de la Côte Basque !
Age : Homme de 72 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 271500 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 271500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? VIAGER OCCUPÉ - Femme 75 ans & Homme 72 ans
Arcangues - Maison Basque avec charme & potentiel
Découvrez cette superbe maison de 82 m² + 20 m² de vérandas isolée + garage de 20 m² à l'architecture Basque, édifiée sur une parcelle de 693 m², idéalement située à Arcangues, dans un environnement calme, résidentiel et recherché ?.
? Localisation idéale
Vous profiterez d'un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités :
o ? Commerces et services à quelques minutes
o ? Écoles & collèges accessibles facilement
o ? Aéroport de Biarritz à 10 min
o ? Gare à 4 min
o ? Centre-ville de Biarritz à 10 min
o ? Plages de la Côte Basque à seulement 8 min
? Description du bien
Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et des espaces lumineux.
Rez-de-chaussée :
o Une belle pièce à vivre avec cheminée, idéale pour des soirées cosy
o Une cuisine ouverte équipée, conviviale et moderne
o Un accès direct au grand garage de 20 m² avec mezzanine, offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement ?
o Une véranda spacieuse de 20 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière
Étage :
o 3 chambres, dont une avec balcon
o Une salle de douche récemment rénovée, aux prestations actuelles
Les atouts du bien
o Maison au charme Basque typique
o Véranda lumineuse et agréable
o Potentiel d'agrandissement via le garage
o Emplacement très recherché, proche de tout
o Belle exposition et cadre verdoyant
? Une opportunité rare sur Arcangues !
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Analyse financière :
? Analyse financière - Vente en capital (sans rente)
? Femme 75 ans - ? Homme 72 ans
? Arcangues o 10 min des plages & de Biarritz
? Une décote exceptionnelle de 53 % dans un secteur ultra demandé !
Sur la base d'une valeur vénale de 500.000 EUR, vous avez aujourd'hui l'opportunité d'acquérir cette maison basque pour un capital unique de 271.500 EUR FAI, soit seulement 2.294 EUR / m².
? Pourquoi privilégier un achat en capital unique ?
? Maîtrise totale du coût : vous connaissez dès le départ le montant exact de votre investissement.
? Absence de risque viager : pas d'incertitude sur la durée de versement.
? Valorisation patrimoniale : un bien rare dans un secteur premium, avec un fort potentiel à terme.
? Sérénité financière : aucune charge mensuelle, pour un investissement clair et lisible.
? Pourquoi saisir cette opportunité ?
? Secteur premium :
À seulement 10 minutes des plus belles plages de la Côte Basque, du centre-ville de Biarritz, et à proximité immédiate des commerces, écoles, aéroport (10 min) et gare (4 min).
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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