Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
Photo 2
1 / 2

Maison 5 pièces 172 m² à vendre à Le Vigeant

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€25,200
Prix au m²
€147

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
172 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Le Vigeant

Description

LE VIGEANT 86150 CIRCUIT AUTOMOBILE DE RÉFÉRENCE EN AQUITAINE EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC 53% DE REMISE OU D'UN GAIN DE 84 800EUR Age : Femme de 75 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 25200 EUR Rente : 339 EUR/mois Prix d'achat : 75200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Vente en viager occupé - Le Vigeant (86150) Homme 74 ans - Femme 75 ans Située au coeur de la campagne, à proximité du célèbre circuit automobile du Vigeant et à seulement quelques minutes des commerces de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Confolens, cette superbe maison en pierre de 1882 a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. ? Les atouts majeurs Maison en pierre rénovée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée lumineux : entrée, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, cuisine équipée moderne, salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau. Étage : deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Confort moderne : pompe à chaleur, double vitrage bois, 16 panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Dépendances pratiques : atelier, chaufferie et garage. Extérieur : jardin clos de 1 273 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter du calme de la campagne. ? Un cadre de vie privilégié Cette maison combine le charme de la pierre ancienne avec des équipements modernes, garantissant confort et économies d'énergie. Son environnement paisible en pleine campagne en fait un lieu de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des villes dynamiques de la région. Analyse financière : Vente en viager occupé - Opportunité rare au Vigeant (86150) Homme 74 ans - Femme 75 ans Profitez d'une opportunité unique d'investissement dans une charmante maison en pierre de 1882, entièrement rénovée avec des prestations modernes, située au calme en campagne, à proximité du circuit automobile du Vigeant et des commerces de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Confolens. ? Les points forts de l'investissement Valeur réelle du bien : 160 000 EUR Prix d'acquisition en viager : seulement 75 200 EUR Remise exceptionnelle de 53 %, soit un gain immédiat de 84 800 EUR Bouquet honoraires inclus : 25 200 EUR Rente mensuelle : 339 EUR seulement Frais de notaire réduits Investissement socialement responsable, alliant patrimoine et solidarité intergénérationnelle ? ? Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et un investissement à des conditions financières exceptionnellement avantageuses.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 5 pièces 172 m²
€35,200 Pro
Vente Maison de village Le Vigeant (86) 5 pièces 172 m²
SeLoger
SeLoger